도심및강북재개발추진전략(戰略)
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작성일 23-01-11 18:23
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특히 오늘날 도심과 강북지역의 쇠퇴를 초래한 이유 중의 하나가 그동안 공공부문이 의도적으로 강북을 규제하고 강남을 집중적으로 육성한 discrimination적인 정책 때문이라는 사실을 고려하면, 강북 재개발의 문제는 결자해지(結者解之)의 측면도 갖고 있다아
2. 과연 …(skip)
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다.
강남 대치동의 집값이 비싼 이유 중의 하나는 이 곳에 많은 학원들이 몰려있기 때문이라고 한다. 그런데 도심의 인구집중을 억제한다는 명분하에 정책적으로 학원들을 4대문안에서 쫓아내었고, 이는 결과적으로 소위 명문 고등학교들의 강남 이전과 맞물려 대치동이라는 주거지역에 학원들이 침투하는 현상을 초래하였다. 이에 비해 서울의 남동부 구석에 위치한 대치동은 서울시내 모든 지역에서 공평하게 접근할 수 있는 곳이 아니며, 이에 따라 학원에 다니는 시간을 절약하기 위해 아예 근처로 이사하려는 수요가 유발되면서 집값이 천정부지로 솟아오르게 된 것이다.
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강남 대치동의 집값이 비싼 이유 중의 하나는 이 곳에 많은 학원들이 몰려있기 때문이라고 한다.
이는 오늘날 서울이 어떻게 해서 이른바 ‘강남특별시’와 ‘강북보통시’로 나누어지게 되었는가를 보여주는 상징적인 예이다.
강남 개발이 스타트된 지 30여년이 흐른 시점에서 이제 4대문안 도심과 강북지역도 재개발하여 살기 좋은 곳으로 만들자는 데에는 어느 정도 심정적인 공감대가 형성되어 있는 것 같다. 아직까지 4대문안 도심은 건축가능한 용적률이 낮게 적용되는 등, 여전히 ‘4대문안’이라는 족쇄가 채워져 있다아 우리의 주거文化(문화) 역시 강남의 아파트단지와 강북의 다가구·다세대주택으로 discrimination화되면서, 어린이놀이터 등 기초적인 공공편익시설 조차 제공되지 않는 다가구·다세대 밀집지역은 아파트단지에 입주하지 못한 서민들의 임시 거처가 되어버렸다. 한 때 ‘아직도 강북에 살고 계십니까?’, ‘아직도 단독주택에 살고 계십니까?’라는 말들이 유행하였을 만큼, 1960년대 후반이후 강남 개발과 함께 4대문안 도심과 강북지역은 정책적으로 소외되고 discrimination을 받아오면서 노후화되어 왔다.도심및강북재개발추진전략97 , 도심및강북재개발추진전략공학기술레포트 ,
Ⅰ. 강북 재개발
1. ‘강남특별시’와 ‘강북보통시’
2. 과연 ‘뉴타운’인가?
3. 강북 공간구조의 재편
Ⅱ. characteristic(특성)화 재개발
1. 대전제 : 제2강남을 만드는 것은 또다른 획일화
2. ICBD로 거듭 나기
3. 대중교통·보행 중심의 알뜰 재개발
4. 산수 복원과 지형순응형 광역 재개발
Ⅲ. 과정(過程)지향적 재개발
1. 선적(線的) 재개발
2. 기능수복형 재개발과 민관협력
3. 계층 혼합과 순환재개발
그러나 돌이켜보면 과거에 학원들은 주로 종로를 비롯하여 4대문안 도심에 밀집해 있었다. 4대문안 도심은 지리적으로 서울의 중앙에 위치하고 지하철 교통이 편리해서 서울시내 어느 곳에서도 접근이 용이한 곳이다.
