[부동산학] 부동산保險
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작성일 23-01-08 09:20
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3) 전세금보장 신용보험
전세금의 0.5%를 연간보험료로 내면 전세금을 회수하지 못할 경우 보험회사가 대신 지급해 주는 금융상품이다.
2) 신축주택에 대한 보증보험
신축에서 발생되는 결함에 대해 지출되는 수리비는, 건축업자가 가입하는 보험에 의해서 지불되도록 하는 보험을 말한다.
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[부동산학] 부동산保險
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부동산보험
제1절. 부동산보험의 의의
부동산보험이란 부동산의 거래?이용?개발 등에 있어 부동산 권리취득자는 미래의 불확실성으로 인해 입게 되는 불의의 경제적 손실 및 모든 위험을 담보하기 위하여 부동산의 매수자와 저당권자 등 피보험자의 손해를 예방하고 그 손해를 보상하여 줄 것을 목적으로 하는 제도이다.
제2절. 부동산보험의 내용
1. 손해보험
우리나라 상법에는 재해보험, 운송보험, 책임보험, 상해보험으로 손해보험을 분류하고 있다 토지 자체는 파괴될 수 없는 것이기 때문에 손해보험의 대상에 들지 않는 반면 여러 가지 개량물은 손해보험의 대상이 된다 이때 손해보험에 들었다 하더라도 대상부동산에 대해 보험회사에서 지불해 주는 금액에는 한도가 있는데 이것을 ‘실제현금가치’라 한다. 집주인의 동의가 없어도 가입할 수 있는 advantage(장점) 이 있다
2. 부동산 권원보험
1) 부동산 권원보험(권원보증보험)
부동산에 있어서 소유권이 소유자도 모르는 문서의 결함 또는 잘못된 권원조사로 인해 야기될 수도 있는 보험계약자의 금전상의 손실을 보상해 주는 보험을 부동산 권원보험(title insurance)이라 한다.
(2) 공시제도상 권리관계의 불안전성
부동산의 공시제도는 부동산등…(skip)
다.
실제현금가치 = 건물의 재생산비용 - 감가상각액
1) 화재보험
지역규모에 관계없이 4층 이상의 특수건물이나, 16층 이상의 아파트 및 그 부속건물은 화재보험에 의무적으로 가입해야 한다.
2) 부동산권원보험의 피료썽
(1) 부동산활동에 있어 권리관계의 불안전성
오늘날 부동산 거래?소유활동에서 발생하는 권리관계의 불확실성은 부동산활동에 있어 복합적인 여러 문제를 발생시켰다.
