한국과 Japan의 부동산버블현상과 향후전망 - 한국과 Japan 실물경제 침체로 인한 부동산 버블 현상과 향후 전망
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작성일 22-11-17 14:32본문
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뒤이어 1991년 1월에는 야당에 의해 토지세가 도입됐다.
설명
한국과 日本(일본) 실물경제 침체로 인한 부동산 버블 현상과 향후 展望(전망)
1. 日本(일본)의 경우
1980년대 초부터 오르기 처음 한 日本(일본)의 부동산 가격은 버블기에 들어 급격한 상승을 보였다. 이러한 부동산 억제 정책과 금리 인상 정책이 맞물려 부동산 가격은 하락하기 처음 했다. 전세가는 집값보다 2배나 더 떨어졌다. 토지세는 토지의 투기적 거래를 규제할 목적으로 부동산 보유시의 세금 부담을 상당히 높게 했다. 지나친 부동산 가격의 상승을 억제하기 위해 日本(일본) government 는 1990년 4월 부동산 관련 대출 총량 규제를 실시했다. 만일 日本(일본)의 가계 부문까지 부동산 투기에 휩쓸렸다면 아마도 日本(일본) 경제는 회생 불가능의 상태에 빠졌을지도 모른다. 해방 이후 부동산 가격이 두 자릿수로 하락한 것은 그해가 처음이었다. 다만 우리나라와 다른 것은 日本(일본)의 경우 기업 중심의 부동산 버블이었기 때문에 가계 부분은 상대적으로 버블 붕괴 피해에서 온전할 수 있었다는 것이다. 주택 가격이 큰 폭으로 올라 日本(일본) 샐러리맨들의 마이홈 꿈은 점점 멀어져갔다. 집값의 하락과 더불어 전세가의 하락도 두드러졌다. 日本(일본)은 부동산 버블 붕괴로 인해 ‘잃어버린 10년’이라는 복합 불황을 겪어야만 했다. 국민의 government 는 외환위기 극복이라는 …(省略)
다. 특히 기업의 부동산 투자로 인한 업무용 오피스빌딩 품귀현상은 심각할 정도였다. 가격에 상관없이 부동산 매물을 확보하는 것이 당시 기업들의 최대 과제(problem)였을 정도다. , 한국과 일본의 부동산버블현상과 향후전망 - 한국과 일본 실물경제 침체로 인한 부동산 버블 현상과 향후 전망경영경제레포트 , 한국과 일본 부동산버블현상과 향후전망
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한국과 Japan의 부동산버블현상과 향후전망
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2. 한국의 경우
외환위기의 충격으로 부동산 가격은 1998년 한 해에만 무려 13.6%가 하락했다.
이는 부동산 투자에 대출을 규제해 자금이 부동산에 몰리는 것을 억제하는 데 목적이 있었다. 이것은 부동산 투기가 경우에 따라서는 한국의 경제 전체를 장기적으로 침체의 늪에 빠뜨림으로써 파탄에 이르게 할 수도 있다는 것을 보여주는 instance(사례)다.
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한국과 일본의 부동산버블현상과 향후전망 - 미리보기를 참고 바랍니다.
토지 가격의 폭락에 따라 1980년대 말 부동산 투기에 매달렸던 많은 日本(일본) 기업과 금융기관들이 부실화됐다.