오피스 임대차사업 동향 및 분석
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작성일 22-11-13 05:52본문
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서울 3대 권역 중에는 오피스를 공급할 나대지가 있는 강남권역이 당분간 주 공급원으로 역할을 하고 있으나, 점차 기타권역(구로, 목동, 용산, 상암동 등) 및 신도시(분당, 일산 등)로 공급 지역이 확대되고 있다
공급자와 수요자간의 오피스 시장 구조를 살펴보면, 과거 양적인 성장위주 시기에 공급자 주도의 시장이 90년대 초반과 IMF시기에 일시적 공실과다로 수요자위주의 시장으로 전환되었다가, 2001년 이후 오피스시장은 안정화 되면서 공급자와 수요자가 균형을 이루는 시대에 접어들어 양자간에는 공동의 이익을 추구하고, 협력하는 시장으로 변해가고 있다
임대가격 결정 역시 과거 공급자위주의 일방적인 결정시대는 지나가고 임대인과 임차인간의 합리적인 가격결정 즉, 위치, 설비수…(투비컨티뉴드 )
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오피스 임대차사업 동향 및 분석
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다.
과거 서울시 核心(핵심) 3대권역을 중심으로 공급되었던 오피스 공급시장은 나대지 고갈 및 교통, 주차여건 악화 등의 요인으로 인하여, 공급량이 점점 감소하고 있는 실정이다.
Ⅰ. 서론
1. 연구의 필요성(必要性)과 목적
2. 연구의 범위와 구성
Ⅱ. 임대차 사업의 개요
1. 定義(정이)
2. 업무의 구분 및 범위
Ⅲ. 서울의 오피스시장 내역
1. 오피스 공급내역
2. 현재 오피스 시장동향
Ⅳ. 임대차사업의 내용
1. 임대차사업의 구조
2. 임대차대행사업의 업체 내역
3. 연도별 임대차대행사업의 규모
4. 임대대행사업
Ⅴ. 임대차대행사업의 問題點 및 改善(개선) plan
1. 임대차대행사업의 問題點
2. 임대차대행사업의 改善(개선) plan
Ⅵ. 結論
Ⅵ. 결 론
서울의 오피스 시장은 과거 약 40여년(1960-2003)간 약 1,000만평 정도의 빌딩이 신규 공급됨으로써 서울의 SKY Line을 획기적으로 變化(변화)시켰다.